स्वामित्व वाली संपत्ति नागरिक संहिता

स्वामित्व वाली संपत्ति नागरिक संहिताकिसी ऐसे विषय के रूप में मानता है जो किसी भी विषय का उपयोग कर सकता है, जब तक कि उसके कानूनी मालिक ने इसे नहीं चुना है आइए इस तरह के भौतिक मूल्यों की और विशेषताओं पर विचार करें।

मालिक की संपत्ति के अधिकार की मान्यता

परिभाषा

मालिक की संपत्ति क्या है? कला में नागरिक संहिता 255 में ऐसी चीजों की परिभाषा होती है वे उन वस्तुओं को कॉल करते हैं जिनके पास कानूनी मालिक नहीं है वे भी ऐसी चीजें हैं जो मालिकों ने स्थापित / छोड़ दिया नहीं है मानदंड मालिक बिना संपत्ति के पंजीकरण के लिए विशेष प्रक्रिया प्रदान करते हैं। इसमें निम्नलिखित चरणों शामिल हैं:

  1. अचल स्वामित्व वाली चीज़ें बनाने के लिए आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करना।
  2. कानूनी परीक्षा
  3. एकीकृत राज्य रजिस्टर में प्रविष्टियों का प्रवेश

मालिक बिना संपत्ति के लिए आवेदन

यह जारी किया गया है:

  1. प्रशासनिक-क्षेत्रीय इकाइयों की सीमाओं के भीतर वस्तुओं के संबंध में ग्रामीण, शहरी बस्तियों, जिलों, एमओ का स्थानीय प्राधिकरण।
  2. फेड शहरों की कार्यकारी राज्य संरचना। उनकी सीमाओं के भीतर स्थित अचल संपत्ति के संबंध में मूल्य।

दस्तावेज़ द्वारा भर दिया जाता हैअनुमोदित फॉर्म अगर मालिक रहित अचल संपत्ति एक से अधिक एमओ के क्षेत्र में स्थित है तो फॉर्म स्थानीय प्राधिकारी द्वारा तैयार किया गया है। उसी समय, दस्तावेज़ दूसरे एमओ का नाम निर्दिष्ट करता है, जिसमें वस्तु भी स्थित है

मालिकाना संपत्ति सिविल कोड

दस्तावेज़ों की पुष्टि करना

सबसे पहले, संबंधित व्यक्तिप्रतिभूतियां प्रदान करती हैं जो प्रॉपर्टी के मालिक की मान्यता को प्रमाणित करती हैं। इसमें दस्तावेजों को शामिल किया गया है जो यह पुष्टि करते हैं कि यह सुविधा संघीय, राज्य और नगर निगम के रजिस्टरों में शामिल नहीं है। इच्छुक पार्टी एक पेपर प्रमाणित करती है कि संबंधित अधिकारियों ने स्वामित्व अधिकार को पंजीकृत नहीं किया। स्वामित्व वाली संपत्ति ऐसा हो सकती है जब सही मालिक ने इसे छोड़ दिया इस तथ्य को भी दस्तावेज किया जाना चाहिए। यह उन दस्तावेजों द्वारा सुनिश्चित किया जाता है जो विषय के स्वामित्व और ऑब्जेक्ट के कब्जे के लिखित छूट को प्रमाणित करते हैं।

प्रावधान के लिए नियम

आवेदन प्राधिकृत निकाय को भेजा जाता हैमेल, व्यक्तिगत रूप से या इलेक्ट्रॉनिक रूप में नियामक अधिनियमों के लिए प्रदान किए गए मामलों के अपवाद के साथ, कागजी दस्तावेजों को डुप्लिकेट में प्रदान किया गया है। नमूनों में से एक मूल होना चाहिए और पंजीकरण या इनकार करने के बाद स्वीकृति के बाद संबंधित व्यक्ति को वापस लौटाया जाना चाहिए। इलेक्ट्रॉनिक रूपों को मजबूत डिजिटल हस्ताक्षर के साथ हस्ताक्षर होना चाहिए।

प्रक्रिया की विशिष्टता

आवेदन, साथ ही साथ संलग्न दस्तावेज,इनकमिंग पेपर में पंजीकृत होना चाहिए इच्छुक व्यक्ति को रसीद प्राप्त होती है पंजीकरण करने का निर्णय दस्तावेजों की प्राप्ति के समय से 18 दिनों (कैलेंडर) के बाद स्वीकार नहीं किया गया है। आवश्यक प्रविष्टि बनाने के बाद, प्रासंगिक संदेश उस विषय पर भेजा जाता है जिसने कानूनी कब्जे को अस्वीकार कर दिया है।

संपत्ति के मालिक के रूप में मान्यता

प्रक्रिया का निलंबन

कानून उन मामलों के लिए प्रदान करता है जब पंजीकरण प्रक्रिया समाप्त हो जाती है। इन स्थितियों में शामिल हैं:

  1. तथ्य यह है कि वस्तु मालिकहीन नहीं है की स्थापना यह प्रस्तुत दस्तावेजों की सामग्री द्वारा स्पष्ट किया गया है।
  2. अनुरोध पर, इच्छुक व्यक्ति ने कानूनी मालिक द्वारा ऑब्जेक्ट को अस्वीकार करने के लिए या मौजूदा पेपर से आवेदन नहीं किया था, जिसने इसका पालन नहीं किया है, वह विषय इसका उपयोग नहीं करना चाहता है और उसे निपटाना नहीं चाहता है
  3. दिए गए दस्तावेज यह इंगित नहीं करते हैं कि वह व्यक्ति स्वामी है।
  4. ईजीआरपी में वस्तु के संबंध में बाध्यता / प्रतिबंध का एक रिकॉर्ड है। हालांकि, यह उन दस्तावेज़ों का पालन नहीं करता है, जो कि इच्छुक व्यक्ति को उनके बारे में पता था।
  5. अपील के विचार के लिए प्रदान की गई अवधि में, प्राधिकृत निकाय ने वस्तु के लेनदेन करने के लिए स्वामी को गिरफ्तारी या निषेध पर कागजात प्राप्त किए।

प्रक्रिया 1 महीने से अधिक के लिए निलंबित कर दी गई है।

मालिक रहित अचल संपत्ति

स्पष्टीकरण

उपलब्धता रिकॉर्ड के ईजीआरपी में उपस्थितिआवेदन भेजने के समय भार उठाना / प्रतिबंध प्रक्रिया को निलंबित करने के एक कारण के रूप में कार्य करता है। राज्य पंजीकरण करने के लिए अधिकृत संरचना प्रक्रिया को समाप्त करती है और तत्काल इस के प्रादेशिक प्राधिकरण को सूचित करती है इस घटना में कि वस्तु के लेन-देन में प्रवेश करने के कानूनी मालिक की गिरफ्तारी या निषेध के बारे में जानकारी प्रदान की गयी दस्तावेजों की समीक्षा के दौरान प्राप्त की गई है, प्रक्रिया को निलंबित कर दिया गया है, और इसके बारे में स्थानीय प्रशासन की अधिकृत संरचना को सूचित किया गया है। इस प्रक्रिया को समाप्त करने वाले शरीर को रुचि रखने वाले व्यक्ति को सूचित करना चाहिए कि मालिक की संपत्ति नहीं पंजीकृत है। इस प्रकार विषय अतिरिक्त प्रक्रिया को जारी रखने के आधार के रूप में कार्य कर सकता है। कानूनी मालिक को नोटिस भेजते समय, यह भी संकेत दिया जाता है कि संदेश भेजने का उद्देश्य वस्तु का एक लिखित छूट प्राप्त करना और इसे निपटाना और उसका उपयोग करने की क्षमता है

असफलता

मालिकाना संपत्ति मामलों में पंजीकृत नहीं हो सकती यदि:

  1. वस्तु के वैध मालिक को प्राधिकृत निकाय को एक दस्तावेज प्रस्तुत करना होगा जो उसकी स्वीकृति को अपने कब्जे, निपटान और उपयोग में बताएगा।
  2. मालिक एक पेपर भेजेगा जो दर्शाता है कि,कि संपत्ति के अधिकार को छोड़ने के उद्देश्य से पहले प्रतिबद्ध नहीं किया गया था। दस्तावेज में ऐसी जानकारी भी हो सकती है कि विषय ने इच्छा को अभिव्यक्त नहीं किया, जिससे वस्तु का निपटान, उपयोग और मालिक हो।
  3. निर्धारित अवधि के भीतर, कानूनी मालिककिसी भी लिखित अधिसूचना या संचार का संगठन नहीं भेजेगा निर्दिष्ट पते पर प्राप्तकर्ता की अनुपस्थिति के कारण नोटिस की डिलीवरी की असंभवता की पुष्टि करेगा। इस मामले में, स्थानीय सरकार को संपत्ति के अपने अधिकारों के इनकार करने के बारे में मालिक से एक दस्तावेज भी जमा नहीं करनी चाहिए।
  4. प्रक्रिया को स्थगित करने की अपील में निर्धारित अवधि के अंत में, जिस इकाई को याचिका भेजा गया है, उसके कारणों के उन्मूलन की रिपोर्ट नहीं की जाएगी।
  5. सभी सह-मालिकों ने ऑब्जेक्ट के अधिकार से इनकार कर दिया

संपत्ति सही
इस प्रक्रिया में राज्य पंजीकरण करता है, जो शरीरदस्तावेजों पर विचार वस्तु के साथ वास्तविक स्थिति की स्थापना के लिए उपाय लेता है। यदि, गतिविधियों के परिणामों के आधार पर, यह निर्धारित किया जाता है कि पंजीकृत ऑब्जेक्ट एक मालिक की संपत्ति के रूप में कार्य नहीं करती है, फिर प्रक्रिया को प्रक्रिया जारी रखने में अस्वीकार कर दिया जाएगा। प्राधिकृत निकाय प्रासंगिक निर्णय लेने की तारीख से पांच दिनों के भीतर दिलचस्पी रखने वाले व्यक्ति को एक संदेश भेज देगी जिसके कारण इसे प्रदान किया गया था।

पंजीकरण से वापसी

मालिकाना संपत्ति निम्न मामलों में रजिस्टर से बाहर रखा गया है:

  1. ऑब्जेक्ट की स्वीकृति फिर से एक ऐसे विषय के कब्जे में है जिसने पहले से इनकार कर दिया था।
  2. कानून में प्रदान की गई प्रक्रिया के अनुसार संपत्ति के स्वामित्व का राज्य पंजीकरण
  3. अधिग्रहण के नुस्खे के आधार पर व्यक्ति को ऑब्जेक्ट का स्थानांतरण।
  4. पहले अज्ञात व्यक्ति के अधिकारों का राज्य पंजीकरण, जिसके अनुसार संपत्ति पंजीकृत थी

मालिक की संपत्ति के अधिकार की मान्यता

इसके साथ ही

जब आप किसी ऑब्जेक्ट को अकाउंटिंग से हटा देते हैंनगर निगम या राज्य संपत्ति का एक परिणाम के रूप में अधिकार की स्वामिहीन राज्य पंजीकरण, अनुच्छेद 225 (पैराग्राफ 3 और 4), यह माना जाता है एकीकृत राज्य रजिस्टर में इसी जानकारी बनाने की तिथि से हटाया के अनुसार। कानून सही मालिकों के लिए गारंटी देता है की एक संख्या के लिए प्रदान करता है। विशेष रूप से, स्वामिहीन संपत्ति के मालिक, जो अधिकार से पहले से इनकार कर दिया है, लेकिन कानूनी संभावना है कि संपत्ति के संबंध में वैध उद्देश्यों के लिए समाप्त नहीं किया गया है के रूप में वस्तु के पंजीकरण की तिथि, की परवाह किए बिना, शरीर राज्य पंजीकरण बाहर ले जाने के लिए अधिकृत करने के लिए आवेदन कर सकते हैं फिर से पूछ में उसे पारित करने के लिए कब्ज़ा, निपटान और उपयोग प्रावधान अनुच्छेद के पैरा 3225 में निकल पड़े। इस मामले में वस्तु USRR में इसी प्रविष्टि के साथ विपंजीकरण विचार किया जाएगा।

कानून की पहचान

मालिकाना संपत्ति का इस्तेमाल किया जा सकता हैएक इकाई जो कानूनी मालिक या एक वित्तीय निकाय नहीं है (यदि यह वस्तु किसी अधिकृत कार्यकारी संरचना के अधिकार में उसकी योग्यता के भीतर जब्त कर दी गई है) इस बात के संबंध में आधिकारिक कानूनी संभावनाएं प्राप्त करने के लिए, अदालत के साथ दस्तावेज फाइल करने के लिए आवश्यक है। इनमें से मालिकाना अचल संपत्ति की पहचान की पुष्टि के कागजात हैं। यह विशेष रूप से, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर से निकासी के बारे में है, जिसमें एक उपयुक्त प्रविष्टि है। यदि न्यायालय में अपील की गई है, तो राज्य के पंजीकरण की संरचना से पंजीकरण के लिए ऑब्जेक्ट की स्वीकृति की तारीख से वर्ष के अंत तक जगह ले ली जाएगी, इस विषय पर दावा दावों को स्वीकार करने से इनकार नहीं किया जाएगा। तदनुसार, इस मामले की कार्यवाही को समाप्त कर दिया जाएगा।

मालिकहित अचल संपत्ति की मान्यता

न्यायालय में आवेदन की सामग्री

आवेदन में यह संकेत देने के लिए आवश्यक है:

  1. ऑब्जेक्ट का नाम
  2. मुख्य विशेषताओं का विवरण
  3. संपत्ति के मालिक के मालिक के इनकार का सबूत
  4. पुष्टि है कि विषय वस्तु के कब्जे में आ गया है।

अचल संपत्ति के लिए अतिरिक्त तारीख निर्दिष्ट करेंयूनिफाइड स्टेट रजिस्टर में जानकारी दर्ज करने और इस प्रक्रिया को पूरा करने वाले प्राधिकरण इसके अलावा, सबूत प्रस्तुत किया गया है जो इस सुविधा के वैध मालिक की अनुपस्थिति की पुष्टि करता है।

मामले की समीक्षा करें

कार्यवाही की भागीदारी के साथ आयोजित की जाती हैंसभी इच्छुक व्यक्ति बैठक की तैयारी में, न्यायालय उन विषयों के चक्र का पता लगाता है जो विवादास्पद वस्तु के संबंधित जानकारी प्रदान कर सकते हैं, संबंधित संगठनों की पूछताछ भेज सकते हैं। कानूनी मालिक के इनकार के तथ्य की स्थापना के बाद, निम्न निर्णय में से एक लिया जाता है:

  1. इस संपत्ति को मालिक के रूप में पहचान लें और उसे दिलचस्पी रखने वाले व्यक्ति को प्रदान करें जिसने कब्ज़ा कर लिया है।
  2. ऑब्जेक्ट को नगरपालिका या शहर से तंग आकर स्थानांतरित करें मान। यह निर्णय अचल संपत्ति के संबंध में किया जाता है।

संबंधित प्रविष्टियां ईजीआरपी में दर्ज की गई हैं।

निष्कर्ष

स्वामित्व अधिकारों के राज्य पंजीकरण के बाद (सिवायराज्य / नगरपालिका), अधिकृत संस्था पांच दिनों के भीतर शहर के कार्यकारी संरचना को एक feda भेजता है अर्थ या स्थानीय सरकारी नोटिस लेनदेन को लेनदेन / प्रतिबंध पर लगाए गए अभिलेखों के प्रवेश के कानूनी मालिक की अधिसूचना के लिए स्थापित तरीके से किया जाता है, जो कि उत्तरार्द्ध की पहल पर लागू नहीं होता है। जब साइट पर नगरपालिका / राज्य संपत्ति अधिकारों के राज्य पंजीकरण का संचालन करते हैं, तो प्राधिकृत ढांचे को उस संस्था को एक अधिसूचना भेजने के लिए बाध्य है जो कानूनी कब्जे से इनकार कर दिया। नोटिस अदालत के फैसले के विवरण को निर्दिष्ट करता है, जिसके अनुसार कार्यवाही की गई थी। आपरेशनों को पूरा नियमों के अनुसार पूरा किया गया है जो कि एक नगरपालिका इकाई के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण या रूसी संघ के विषय को भूमि भूखंड या एक साजिश का एक हिस्सा है जिसे पिछले मालिक द्वारा छोड़ दिया गया था।

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