बहुत से लोग अपने आप में रहना चाहते हैंअपार्टमेंट। लेकिन पहले भुगतान करने के लिए हर किसी के पास पैसा नहीं है क्या कोई वैकल्पिक विकल्प हैं और क्या नीचे भुगतान के बिना एक बंधक रखना संभव है? वर्तमान समय में मास्को के किनारे में कई अलग-अलग कार्यक्रम हैं जो लोगों को अलग-अलग इच्छाओं और अवसरों के साथ आवास प्राप्त करने की इजाजत देते हैं। इसलिए, कई लोगों के लिए ब्याज के सवाल पर, कोई भी सकारात्मक रूप से उत्तर दे सकता है।
तथ्य यह है कि नीचे भुगतान अंतर के बीच हैबंधक का आकार और अधिग्रहित संपत्ति का मूल्य, कई लोग जानते हैं लेकिन हर कोई नहीं जानता कि ज्यादातर मामलों में इसका आकार ऋण की ब्याज दर को प्रभावित करता है। भुगतान कम, नकदी के गैर-वापसी के बैंक के जोखिम का उच्चतर। और नीचे भुगतान की राशि जितनी छोटी हो, ब्याज दर अधिक होगी
अगर आपको लगता है कि कोई क्रेडिट नहीं हैसंगठन ऐसे बड़े जोखिमों से पैसे नहीं देगा, आप गलत हैं। फिलहाल, डाउन पेमेंट के बिना एक बंधक काफी वास्तविक है क्या बैंक ऐसे ऋण का मुद्दा उठाते हैं? यह सब निर्भर करता है कि आपकी सुरक्षा किस प्रकार की होनी चाहिए।
मौजूदा संपत्ति एक के रूप में कार्य कर सकते हैंबंधक पंजीकरण के लिए प्रतिज्ञा इस मामले में, आप अपने अनुमानित मूल्य के 70% से अधिक नहीं की अपेक्षा कर सकते हैं। ऋण का अंतिम आकार उधारकर्ता की आय पर निर्भर करेगा।
कौन सा बैंक प्रारंभिक बिना एक बंधक देते हैंशुल्क? "बैंक ऑफ़ मॉस्को" में मौजूदा आवास की सुरक्षा पर आप एक अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए एक बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। रियल एस्टेट को प्राथमिक और द्वितीयक बाजार दोनों पर खरीदा जा सकता है ऋण का आकार - 50000 रूबल से गिरवी रखे आवास के मूल्य का 60% तक। उसी समय, ब्याज दर बंधक ऋण के आकार पर निर्भर करती है और यह 13.15% से 15.25% तक भिन्न होती है।
इसके अलावा उपलब्ध अचल संपत्ति बंधक की सुरक्षा परऋण रोजबैंक प्रदान करने के लिए तैयार है कार्यक्रम "मौजूदा अचल संपत्ति की सुरक्षा पर अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण - रूबल" आपको प्रति वर्ष 12.6 से 14.1% की दर से एक कमरे, अपार्टमेंट, घर या भूमि खरीदने की अनुमति देता है। सुरक्षा के रूप में, आप एक मकान का उपयोग कर सकते हैं, एक भूखंड के साथ एक व्यक्तिगत घर या बस एक भूखंड की भूमि। बैंक संपार्श्विक अचल संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के 80% से अधिक राशि के लिए एक बंधक जारी करने के लिए तैयार है। "रोसबैंक" कुछ में से एक है जो ऋण प्रदान करता है, जो कि मौजूदा आवास के मूल्य की तुलना में बहुत कम नहीं है।
इसके अलावा, आवास वित्त बैंक, एसवाईयाज़-बैंक, अल्फा-बैंक और कई अन्य में ऐसे बंधक जारी किए जा सकते हैं।
पंजीकरण की एक और संभावना है - संपार्श्विक के रूप में अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करने के लिए।
उदाहरण के लिए, कार को प्रतिज्ञा करके, मैं नीचे भुगतान के बिना एक बंधक कहां ले सकता हूं? फिलहाल इतने सारे बैंक नहीं हैं। उनमें से इकोनॉमी बैंक, स्विस बैंक और बायस्ट्रोबैंक हैं।
"Gazprombank" में एक कार्यक्रम "सुधार हैआवास की स्थिति। "यह एक बंधक है जिसे शुरुआती भुगतान की आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसकी एक विशेषता है: जब आप एक ऋण समझौता करते हैं, तो आप 9 महीनों के भीतर बंधक संपत्ति को बेचने के लिए बाध्य होते हैं और क्रेडिट खाते में धन प्राप्त करते हैं, लेकिन राशि से कम नहीं होना चाहिए खरीद मूल्य का 15%
कुछ बैंक विशेष कार्यक्रमों के अंतर्गत "शुरुआती भुगतान के लिए" ऋण जारी करते हैं। उसी समय, अपने कर्ज का भुगतान करना, आप दो ऋण का भुगतान करेंगे।
किस बैंक में एक प्रारंभिक बिना बंधक दिया जाता हैशुल्क, बजाय एक अतिरिक्त ऋण जारी करने? वास्तव में, संगठन जो कि पहली किस्त के लिए विशेष ऋण जारी करने के लिए बंधक के तहत तैयार हैं, इतना नहीं। यह डेल्टा क्रेडिट और मॉस्को बंधक एजेंसी है। यह बैंक सलाहकार से इस संभावना को स्पष्ट करना सबसे अच्छा होगा, जिसमें आप एक बंधक के लिए आवेदन करना चाहते हैं।
तो जो बैंक प्रारंभिक बिना किसी बंधक को दे देते हैंयोगदान, इसके बजाय मातृत्व की राजधानी ले? सबसे ज्ञात परिवार की राजधानी में, वीटीबी 24 और स्बरबैंक (11% और 14% क्रमशः) पहले भुगतान लेते हैं बैंक डेल्टा क्रेडिट को एक बंधक प्राप्त करने का अवसर मिलता है, जो आवास की लागत का केवल 5% का भुगतान करता है।
ऐसा नहीं है बहुत पहले से मां कार्यशील पूंजी बैंकों "NomosBank" और "Primsotsbank" शुरू कर दिया है, लेकिन वे पहले से ही, ध्यान आकर्षित करने के लिए एक बंधक प्राप्त करने के लिए वफादार की स्थिति के लिए धन्यवाद कामयाब रहे।
तरजीही कार्यक्रम के तहत ऐसा बंधक संभव हैराज्य सब्सिडी के माध्यम से उधार लेकिन यह संपत्ति के मूल्य के 10% से अधिक नहीं कवर करेंगे इसके अलावा, यह कार्यक्रम कम ब्याज दर पर ऋण के लिए आवेदन करने का अवसर देता है।
अधिमानी उधार की उपस्थिति में संभव हैसंकेतित राशि में एक सब्सिडी प्राप्त करने के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक प्रमाण पत्र यह दस्तावेज़ रूसी संघ के विषय के अधिकृत निकाय द्वारा जारी किया गया है। प्रमाणपत्र छह महीने के लिए वैध है।
कार्यक्रम में भाग लेने वाले सभी बैंकों के लिए, वहाँ हैऋण प्रसंस्करण के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक मानक सूची रियायती ऋण में भाग लेने के लिए, पिछले छह महीनों के लिए 2-एनडीएफएल का प्रमाणपत्र जमा करना आवश्यक है। मासिक भुगतान की राशि उधारकर्ता और सह-उधारकर्ताओं की कुल आय के 45% से अधिक नहीं होनी चाहिए।
कौन सा बैंक प्रारंभिक बिना एक बंधक देते हैंरियायती ऋण के तहत फीस? ऐसे ऋण केवल एएचएमएल भागीदारों द्वारा जारी किए जा सकते हैं। और प्रत्येक क्षेत्र में संगठनों की एक सूची है जिसमें युवा शिक्षकों को ऋण जारी किए जाते हैं। आपको एएचएमएल के स्थल पर एक उपयुक्त बैंक मिल सकता है।
शिक्षकों, जिनकी उम्र 35 साल से अधिक नहीं है,एक नरम ऋण कार्यक्रम पर एक बंधक पर भरोसा कर सकते हैं। एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए वार्षिक ब्याज दर 8.5% है और निर्माण चरण के दौरान एक निजी घर या अपार्टमेंट की खरीद के लिए 10.5% है।
कौन सा बैंक प्रारंभिक बिना एक बंधक देते हैंयुवा शिक्षकों के लिए शुल्क? मास्को में, बैंकों के Interkommerts "बैंक" Petrocommerce ", JSC" सुरक्षित हाउस ", JSC" हाउसिंग फाइनेंस बैंक "सहित भागीदारों की कार्यक्रम सूची।
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